O IMÓVEL Nº 94.036 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. CONTRIBUINTE de Jandira: 23142-41-12-0225-00-000. DESCRIÇÃO: Um terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo nº “01” da Quadra “E” do loteamento denominado “Parque Nova Jandira”, situado no lugar denominado Estância São José ou Sítio Votupoca, no perímetro urbano da cidade, distrito e município de Jandira, comarca de Barueri, Estado de São Paulo, contendo as seguintes medidas e confrontações: 10,00m de frente para a rua Três, 31,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da frente olha para o lote, confrontando com propriedade de Joana Cilento Matarazzo; 30,00m do lado esquerdo confrontando com o lote 02; e 19,00m nos fundos confrontando com o lote 23 e parte do lote 22, perfazendo a área total de 435,00m².

OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (no valor de R$ 53.810,67 – cf. Id 8e2ae93); 2) Há débitos condominiais (no valor de R$ 21.640,67 – cf. Id 8e2ae93); 3) Há declaração de ineficácia da alienação do R.09, por fraude à execução; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor Total da Avaliação: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).

Lance mínimo:R$ 196.000,00

Percentual de lance mínimo: 70%

Débitos de IPTU: R$53.810,67.

Débitos de Condomínio: R$21.640,67.