DESCRIÇÃO: TERRENO SITUADO NA RUA MANUEL JUSTINIANO QUINTÃO, designado como lote “A” do desdobro, parte do lote 82 da quadra 7, da Vila Palmeira, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo 5,00 metros de frente, por 31,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 5,00 metros, encerrando a área de 155,00 m², confrontando do lado direito de quem da rua o olha, com o lote B do desdobro, onde acha-se construído o prédio nº 284, do lado esquerdo com o prédio nº 292, ambos da Rua Manuel Justiniano Quintão, e nos fundos com parte do prédio nº 941 da Rua Manuel Correira.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: SALA: Sala composta pela sala de jantar e sala de estar; piso com revestimento de assoalho de madeira; paredes pintadas de branco, sendo uma delas colorida, e outra com tijolos de vidro; Teto em laje pintada de branco e sanca de gesso também pintado de branco; acesso a escada que leva ao pavimento superior e a o corredor que leva a cozinha; este mesmo corredor tem acesso ao lavabo. Janela com esquadrias de alumínio e grade metálica pintada na cor preta. QUARTO 01 (suíte): Pintura branca nas paredes sendo uma delas pintada de cinza; teto em laje pintura branca; piso laminado; porta em madeira pintada de cinza; janela com esquadria de alumínio. Possui ar condicionado instalado em uma das paredes. CLOSET: Pintura branca em uma das paredes, nas outras armários instalados em madeira; forro de gesso pintado na cor branca. QUARTO 02: Pintura branca nas paredes; teto em laje pintura branca; piso laminado; porta em madeira; janela com esquadria de alumínio e armários embutidos. Este ambiente possui um ventilador de teto como luminária e circulador de ar. QUARTO 03: Pintura branca nas paredes; teto em laje pintura branca; piso laminado; porta em madeira pintada de cinza; janela com esquadria de alumínio e armários embutidos. Este ambiente possui um ventilador de teto como luminária e circulador de ar. BANHEIRO: Banheiro com ventilação para área externa da casa; piso, paredes e área do box revestidos por cerâmica; louças bejes; bancada da pia em mármore; pia em cerâmica bege; box com vidro temperado com molduras em alumínio; forro de gesso branco; porta em madeira. LAVABO: Banheiro com ventilação para área externa do imóvel; piso, revestido por cerâmica; bacia bege; pia em vidro; forro de gesso branco; porta em madeira. CORREDOR: Pintura branca nas paredes; piso laminado; teto em forro com pintura branca. COZINHA: Ambiente com mobiliário em madeira revestido por formica bege, paredes e piso com revestimento cerâmico; teto em laje com pintura branca; bancada com a pia em mármore. ÁREA DE SERVIÇO: Paredes e piso com revestimento cerâmico; teto em laje com pintura branca; janelas com esquadria de alumínio, armários embutidos revestidos com formica cores azul e amarelo. VARANDA: Guarda corpo em ferro com fechamento de vidro; piso com revestimento cerâmico. CHURRASQUEIRA: Balcão em tijolinho a vista pintado de azul, bancadas em mármore, piso revestido com cerâmica, e churrasqueira construída com tijolinhos a vista ao natural. Telhado com estrutura de madeira e telhas cerâmicas. DEPÓSITO: Piso revestido com cerâmica e paredes rosa com aplicação de textura. Imóvel com área construída de 183,15m². Em matrícula de número 139.086 consta área construída de 184,75 m²; para efeito de cálculos na avaliação será mantida área da matricula de 184m², esta diferença de área é o percentual aceitável de projeção das paredes internas (conf.fls.319-350). Inscrição Municipal sob o nº 076.189.0119-8. Matriculado no 8º CRI de São Paulo sob o nº 139.086.

Descrição do Imóvel

Imóvel localizado na Rua Manuel Justiniano Quintão, designado como lote “A” do desdobro, parte do lote 82 da quadra 7, na Vila Palmeira, 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, São Paulo. O terreno possui 155,00 m², com as seguintes dimensões:

• Frente: 5,00 metros
• Laterais: 31,00 metros
• Fundos: 5,00 metros

A propriedade conta com uma edificação residencial de 184 m² de área construída, conforme matrícula nº 139.086, com ambientes bem distribuídos e acabamentos de qualidade.

Composição do Imóvel

• Sala:
• Sala de estar e jantar integradas
• Piso de assoalho de madeira
• Paredes pintadas (uma delas com tijolos de vidro)
• Teto com sanca de gesso branca
• Janela com esquadrias de alumínio e grade metálica
• Quartos:
• Quarto 01 (suíte): Piso laminado, pintura branca e cinza, ar-condicionado, closet com armários embutidos.
• Quarto 02: Piso laminado, pintura branca, armários embutidos, ventilador de teto.
• Quarto 03: Piso laminado, pintura branca, armários embutidos, ventilador de teto.
• Banheiros:
• Banheiro da suíte: Piso e paredes revestidos em cerâmica, box de vidro temperado, bancada de mármore.
• Lavabo: Piso cerâmico, pia em vidro, ventilação externa.
• Cozinha:
• Mobiliário em madeira revestido com fórmica bege
• Piso e paredes revestidos em cerâmica
• Bancada e pia em mármore
• Área de Serviço:
• Piso e paredes revestidos em cerâmica
• Armários embutidos revestidos com fórmica azul e amarela
• Varanda:
• Guarda-corpo em ferro com fechamento de vidro
• Piso revestido em cerâmica
• Área de Lazer:
• Churrasqueira: Tijolos à vista, balcão pintado de azul, bancadas em mármore, telhado com estrutura de madeira e telhas cerâmicas
• Depósito: Piso cerâmico, paredes com textura rosa

Inscrição Municipal: nº 076.189.0119-8

Matrícula: Registrado no 8º CRI de São Paulo sob o nº 139.086