O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 433 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 015.099.0140-1. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma nº A-3 (conjunto comercial), do 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Ferraz de Almeida, à Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 1348, na capital de São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 42,75m², a área comum de 8,97m² e a área total construída de 51,72m², com a participação da fração ideal de 1,8591% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício. O edifício acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 1.587, no L.8-F, deste Cartório.

OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há débitos condominiais (R$ 60.896,77 em abril/2023). 3) Há outra penhora. 4) Há indisponibilidade. 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.5). 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 520.000,00 (quinhentos e vinte mil reais).

Total da avaliação: R$ 520.000,00;

Lance mínimo do leilão: R$ 208.000,00;

Percentual de lance mínimo: 40%.