IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.441 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, CONTRIBUINTE/CADASTRO MUNICIPAL: 3-0379-009-000. DESCRIÇÃO: Lote de terreno nº 9 da Quadra 15, do loteamento denominado Jardim Virgínia, situado nesta cidade e comarca de Guarujá, medindo 15,00 m de frente para a Rua Armando Salles de Oliveira, por 30,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 450,00 m²; dividindo pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno com o lote 10; pelo lado esquerdo com o lote 8, e nos fundos com o lote 15, todos da mesma quadra”. Certificou o Oficial de Justiça em 09/02/2022: "o imóvel ora penhorado encontra-se unificado, nos fundos, com o lote nº 15 da Quadra 15, localizado na Rua Paulo Matarazzo nº 962, sendo possível, porém, eventual desmembramento ou fracionamento cômodo; este imóvel (lote nº 15, da quadra 15), por não integrar a presente ordem judicial, não foi penhorado nesta diligência. Benfeitorias não constantes da matrícula: 145,80 m² de área edificada, referente a uma construção (em bom estado de conservação) composta por 01 sala, 02 suítes, 01 área coberta externa com churrasqueira, e 01 área com sauna, banheiro e vestiário".

OBSERVAÇÕES: 1. HÁ INDISPONIBILIDADES. 2. HÁ OUTRA PENHORA. 3. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isençãodos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, §7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor Total da Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).

Lance mínimo do leilão: R$ 400.000,00

Percentual de lance mínimo:  80%.