O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.401 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE EMBU DAS ARTES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 17.23.42.0091.01.000. DESCRIÇÃO: Terreno situado na Rua Adamastor, constituído de parte do lote 09 da quadra 02 do Jardim Santo Eduardo, em zona urbana, no município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 5,00m de frente para a Rua adamastor; 30,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com propriedade de Oswaldo de Freitas; 30,00m do lado esquerdo, onde confronta com o remanescente do imóvel propriedade de João Badaró da Silva e sua mulher; e 5,00m nos fundos, onde confronta com a Viela 01, encerrando a área de 150,00nm²; imóvel localizado a 19,80m da Rua Embiry, e do lado esquerdo de quem desta última segue em direção ao imóvel pela Rua Adamastor.

OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 26 de outubro de 2022: “Área construída de 72,00 metros quadrados, segundo dados da Prefeitura. Endereço atualizado: Adamastor, nº 501, Jardim Santo Eduardo, Embu das Artes/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula e situação atual do imóvel: O imóvel apresenta 5,00m de frente para a Rua Adamastor; nos fundos, 5,00m para a Viela 01, localizada no meio da quadra; padrão médio de construção, tipo casa/sobrado, com estrutura em alvenaria, coberta em telha, esquadrias em ferro e piso cerâmico em todo o imóvel. Conservação geral boa. Apresenta ainda como características: Divisão em 4 unidades autônomas de moradia. Duas delas, contando com quarto, banheiro, sala e cozinha, totalizando, aproximadamente, cerca de 40 metros quadrados cada unidade, com saída para a Rua Adamastor; e, as outras duas unidades, com saída para a Viela 01, contam apenas com dois cômodos e banheiro, medindo cerca de 25 metros quadrados cada. Na frente há uma garagem para um veículo e espaço para um pequeno comércio. Há ainda um corredor com cerca de 1,5m de largura por 22 metros de comprimento”. 5) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, “determino a isenção de eventual crédito tributário em face deste imóvel”.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).

Lance mínimo: R$ 128.000,00

Percentual de lance mínimo:  40%