IMÓVEL abaixo descrito: Descrição: IMÓVEL: LOJA Nº 1054 (somente loja - excluída a sobreloja) da Avenida Condessa Elizabeth Robiano e sua e sobreloja Categoria I, que constituem uma só unidade autônoma, integrante do "Edificio Vicente Matheus III", o qual tem entrada principal pelo nº 643 da Rua São Jorge, no 27° Subdistrito - Tatuapé, contendo 585,24 m2 de área privativa ou exclusiva, constituindo-se sua área bruta construída, correspondendo-lhe a área ideal de terreno de 91,447m2, seu coeficiente de proporcionalidade de 5,49 e 5,49% de participação nas despesas de ordem geral. Matrícula: 229.676 do 9° (Nono) Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Contribuinte Municipal: 062.174.0131-2 Benfeitoria(s) não constante(s) na matrícula: não foi possível constatar benfeitorias significatiavas, a loja encontra-se desocupada e fechada. Débitos Fiscais Junto ao Município: Há dívidas de IPTU em Aberto e inscritas em dívida ativa. Valores correspondentes à totalidade do imóvel, uma vez que a Prefeitura do Município de São Paulo não distingue as áreas. Débitos Condominiais: Há, conforme documento anexo à certidão, débitos de condomínio (referentes à totalidade) uma vez que a administradora não distingue as áreas para o cálculo. Ocupação Atual: A loja encontra-se desocupada na presente data. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 1.600.000,00 (Um milhão e seiscentos mil reais), somente loja. Critério: consulta a imóveis similares na região; valor do metro quadrado para imóvel similar com o mesmo tempo; base: valor venal de referência).