Descrição do bem: Conforme laudo de avaliação de id.: 132183589, trata-se de um IMÓVEL: localizado à Av. Presidente Vargas, 446, sala 1102, Centro, com 64 m², caracterizado e dimensionado na matrícula 29139 do Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, com inscrição no IPTU nº 0.563.721-0. Em boas condições de manutenção, dividido em duas salas com banheiro, sem benfeitorias. PRÉDIO: Construído em 1949 em concreto armado e alvenaria de tijolos, o prédio é dividido em salas com fins comerciais, com 22 (vinte e dois) andares, 04 (quatro) elevadores para transitar entre eles, oferecendo sistema de segurança com câmeras externas e internas. A portaria funciona das 6 às 22horas (segunda a sábado), com pisos e paredes azulejados e um balcão em alvenaria. Não oferece garagem. REGIÃO: Localizado na parte Central da cidade do Rio de Janeiro, em rua asfaltada com circulação de transporte público (ônibus, VLT, táxi, metrô, trem), com distribuição de energia elétrica, rede de água e esgoto, mas sofrendo pelo esvaziamento de pessoas desde a pandemia causada pelo Coronavírus. Inscrição Municipal nº: 0563721-0. Matriculado sob o nº: 29.139 no 7º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ.