DESCRIÇÃO: DIREITOS DO IMÓVEL: Um terreno Rua Três, Lote 05, da Quadra 04, da Vila Taquari, em ITAQUERA, medindo 10,00m, de frente, por 25,00mda frente aosfundos, grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br com a área de 250,00m², confina de um lado com o lote 06, de outro com o lote 04 e pelos fundos com o lote 29, todos da mesma quadra. CONSTA NO LAUDO DE AVALIÇÃO: A área do terreno do imóvel constantes no documento de domínio do imóvel (Transcrição do Imóvel e dados Cadastrais do Imóvel), bem como a área construída, referem-se aos números 65 e 71 da Rua Tupiratins. O objeto de vistoria e avaliação refere-se somente ao imóvel denominado nº 71, não tendo sido efetuadas análise jurídica, pois não é este o objetivo deste trabalho. O terreno relativo ao imóvel objeto do presente estudo possui formato regular, em declive, apresentando solo aparentemente firme e seco, implantado em uma área sem risco geológico. O terreno onde está inserido o imóvel avaliando está na quadra formada pelas Rua Panambi, Rua Padre Gregório Matos, Rua Dr. Manoel Guimarães e Rua Tupiratins. O terreno possui 5,50m de frente e laterais com 25,00 encerrando-se com 5,50m de fundo, totalizando uma área de 137,50m². Sobre o referido terreno, encontram-se edificadas 02 (duas) casas uma no pavimento térreo, denominada casa 01, e outra no subsolo, denominada casa 02, construídas em padrão convencional, isto é, constituída de pilares, vigas, lajes e cobertura com telha em fibrocimento. O pavimento térreo possui cozinha, sala de estar, banheiro, dois dormitórios, área de serviço e garagem descoberta. No pavimento inferior está edificada a segunda casa e possui 2 dormitórios cozinha, banheiro e área de serviço, a área construída total é de 116,00m², com idade de 27 anos, (conf.fls.257-295). Transcrito nº 62.634 de 23 de janeiro de 1959 emitida pelo 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP.