O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.140 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 344-41-81-0245-00-0000. DESCRIÇÃO: Um terreno constituído pelo lote 4, da quadra N, da Estância Paulista, perímetro urbano da cidade e comarca de Ribeirão Pires, medindo 10m de frente para a Rua Dez, por 25m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, perfazendo a área de 250m², dividindo de um lado com o lote 3; de outro com o lote 5 e nos fundos com o lote 17, todos da mesma quadra e de propriedade de Ildefonso Cunha.

OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 52.593,93 em08/09/2021). 2)Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Imóvel ocupado. 5) Certificou o oficial de justiça em 13 de setembro de 2021: “O imóvel é um sobrado de dois andares, com varanda, sala de estar e cozinha e garagem (…) os móveis que o guarnecem (em outras diligências encontrei ali geladeira, fogão, micro-ondas, filtro de água, máquina de lavar roupa, mesa de jantar; televisão; bicicleta, pelo menos um carro) e a casa em si não me parecem ultrapassar o padrão médio de vida”. 6) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da Vara do Trabalhode Ribeirão Pires/SP, “o arrematante adquirirá o(s) bem(ns) livre(s) de quaisquer ônus, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, sendo que os débitos pendentes sobre o(s) bem(ns) serão de responsabilidade do antigo proprietário”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$500.000,00 (quinhentos mil reais).

Débitos de IPTU: R$ 52.593,93 (set/2021).

Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).

Lance mínimo do leilão: R$ 250.000,00

Percentual de lance mínimo: 50%.