IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 99.032 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TAUBATÉ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 34004013006. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 21A localizado no 2º pavimento do Edifício Azul Topázio (Bloco A) no Condomínio Vale das Cores, situado à Avenida Independência, no bairro da Independência, na cidade de Taubaté, com as seguintes áreas: área privativa de 57,14m², área comum de 44,87m², área total de 102,01m², participando no terreno com uma fração ideal de 0,6131%.

OBSERVAÇÕES:1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Certificou o oficial de justiça em 30 de junhode2022: “Endereço: Avenida Independência, 531, apto 21 A, Jd. Independência, Taubaté/SP.Benfeitorias/Observações: apartamento de dois quartos, sala/copa, cozinha e banheiro; móvel está em precário estado de conservação, necessitando de reforma geral (pisos e revestimentos das áreas úmidas estão soltos ou estufados; carpete de madeira e rodapés soltos; portas estão em precário estado de conservação e sem maçanetas; não há luminárias). Segundo informações do síndico, desde a conclusão da obra, em2004,o apartamento nunca foi habitado”. 4) Verificou-se que o expediente restou silentecomrelaçãoa eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º,§7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais).

Total da avaliação: R$ 150.000,00

Lance mínimo do leilão: R$ 60.000,00

Percentual de lance mínimo: 40%.