IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 122.569, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA PRAIA GRANDE/SP, CONTRIBUINTE 204080120060011-6. DESCRIÇÃO: Apartamento número 11, localizado no primeiro andar do Edifício Residencial Antonio Mieli, situado na Rua Guaranis, número 448, na Vila Noêmia, no Boqueirão, nesta cidade, com a área útil de 105,4798 m², área de garagem de 12,5000 m², área comum de 32,4715 m², área bruta de 150,4513 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,6095%, confrontando pela frente com o hall de circulação do pavimento, e ocm o apartamento 18, à direita com a área de recuo lateral esquerda do edifício, à esquerda, em linha quebrada, com o elevador e ocm o apartamento 12, e nos fundos com a área de recuo da frente do edifício, fronteiriça à Rua Guaranis.

OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há arrolamento de bem; 4) Há débitos condominiais (R$ 171.860,91 - em 29/07/2022); 5) Há débitos de IPTU (R$ 111.499,87 - em 25/07/2022); 6) Conforme certificou o Oficial de Justiça: "Trata-se de apartamento de 3 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, sala com varanda, cozinha e área de serviço. O imóvel está em regular estado de conservação e é habitado... por locatário com contrato vigente até 20/08/22"; 7) Conforme despacho do Juízo da Execução: "Sobre o imóvel há débitos de IPTU e condominiais que, somados, ultrapassam os duzentos e oitenta mil reais. Diante deste cenário, e considerando que o bem está avaliado em R$ 310.000,00, não há como atribuir ônus (condominial ou tributário) para o arrematante. Portanto, o bem irá à hasta pública, e quem arrematar o fará livre de qualquer tipo de despesa. Fixo o lance mínimo em R$ 217.000,00 (duzentos e dezessete mil reais), o que equivale a 70% do valor da avaliação".

Valor Total da Avaliação: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais)

Lance mínimo do leilão: R$ 217.000,00

Percentual de lance mínimo: 70%