Descrição do lote

Apartamento nº 91, cobertura, localizado no 9º andar ou 13º pavimento do EDIFICIO PRAIA DA FAZENDA – Bloco “F”., que faz parte integrante do CONDOMINIO SOROCOTUBA II, situado à Rua 2, nº 157, do Loteamento denominado Urbya Scorpius, nesta cidade, municio e comarca de Guarujá/SP., possuindo a área total construída de 605,349m2, sendo 336,69m2 de área útil, 214,835m2 de área comum e 53,824m2 de área de garagem, para dois veículos, sujeito a manobristas, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,3808% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio; confrontando de quem da Rua 02 olha para o Bloco na frente com a referida via pública, do lado direito e esquerdo com os recuos laterais da construção, e nos fundos com o recuo de fundos da construção. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de uma Cobertura Duplex no Condomínio Sorocotuba, localizado entre as praias da Enseada e Pernambuco, no Guarujá - SP, situada no 9º andar ou 13º pavimento possuindo uma área total construída de 605,35 m² sendo 336,69 m² de área útil 214 835 m² de área comum e 53,82 m² de área de garagem para 2 veículos correspondendo lhe uma fração ideal de 3,38% do terreno no Condomínio Sorocotuba Ill cercado por Mata Atlântica, em zona de preservação, possui 4 suítes com varanda, sala de estar integrada a grande terraço com vista excepcional, piscina e churrasqueira, sala de tv, sala de jantar, elevador com acesso privativo em hall exclusivo e elevador de serviço, cozinha, copa, dependência de empregados e 2 vagas de garagem. O condomínio possui piscina adulto e infantil, piscina aquecida, churrasqueira e forno de pizza equipados, playground, salão de jogos, brinquedoteca, sauna seca, sauna úmida, academia e salão de festas. Praia com acesso restrito, serviço de transporte (beach car), bar, restaurante, guarda sol, cadeiras e segurança privada com segurança 24 horas, com controle de acesso por duas portarias e câmeras de vigilância. Tem um custo em torno de R$ 4000,00 de condomínio por mês e IPTU em torno de 2100,00. O apartamento tem uma planta única. Ele é todo projetado no mesmo nível e tem acesso externo ao nível superior onde está localizado a piscina, churrasqueira, deck e área técnica. (conf.fls.332-499) Cadastrado na Prefeitura sob o nº 3-0479-154-051. Matriculado no CRI de Guarujá sob o nº 63.174.  

Localização

R. Sorocotuba, 53, Condomínio Sorocotuba II, Morro Sorocotuba, Guarujá, SP

Lances

Aviso Legal

Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.)
A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Judicial 23402 LOTE 1 Finalizado
1585 2 6

Apartamento Cobertura Duplex, 336m², Condomínio Sorocotuba II, Guarujá/SP

605m2
336m2
4
6
2
Valor atual R$ 1.267.628,36
Incremento R$ 10.000,00
Valor de avaliação R$ 2.096.047,26
Finalizado
Início do leilão / alienação:
20/05/2024 às 00:00
Encerramento 1ª praça
23/05/2024 às 14:05
R$ 2.096.047,26 (Valor inicial)
40% abaixo na 2ª praça.
Encerramento 2ª Praça
18/06/2024 às 14:05
R$ 1.257.628,36 (Valor inicial)
Data da publicação: 04/03/2024 às 16:02

Informações Adicionais

Leilão L12337
Autor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SOROCOTUBA II
Réu ROBERTO ZARIF
Vara 43ª Vara Cível
Comarca São Paulo - SP