LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 15.569 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: 1º pavimento do Edifício situado à Av. São João ne 288, no 52 Subdistrito-Santa Efigênia, correspondendo-lhe A parte ideal de 0,127 no terreno, tendo a área útil de 476,74 m2. sendo 43,97m2. de área de uso comum 432,74m2. de área privativa, correspondendo-lhe ainda uma quota parte ideal de 0,006 na sala localizada no hall de entrada do edifício. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1527173.19.2018, em trâmite na Vara de Execuções fiscais da Comarca de São Paulo/SP (Foro Vergueiro), requerida por S.M. DE F. E D. E contra M. A. F. DE A, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula; MATRÍCULA Nº 15.570 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O 2º pavimento do Edifício situado à Avenida São João nº 288, no 59 subdistrito - Santa Efigênia, correspondendo-lhe a parte ideal de 0,125 no terreno, tendo a área útil de 449,95m2., sendo 22,46m2. de área de uso comum e 427,49m2 de áreas privativa, cabendo ainda, uma quota ideal de 0,006 na sala localizada no hall de entrada do edifício; MATRÍCULA Nº 15.571 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O 3ºpavimento do Edifício situado à Av. São João nº 288, no 50 Subdistrito-Santa Efigênia, correspondendo-lhe a parte ideal de 0,124 no terreno, tendo a área útil de 445,84 2., sendo 22,51m2. de área de uso comum 423,33m2. de área privativa, correspondendo-lhe ainda uma parte ideal de 0,006 na sala localizada no hall de entrada do edifício. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1527173.19.2018, em trâmite na Vara de Execuções fiscais da Comarca de São Paulo/SP (Foro Vergueiro), requerida por S.M. DE F. E D. E contra M. A. F. DE A, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula; MATRÍCULA Nº 15.572 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: 2º pavimento do Edifício situado à Av. São João 288 no 50 Subdistrito-Santa Efigênia, correspondendo-lhe a parte ideal de 0,18 no terreno, tendo a área útil de 426,43m2. sendo 22,65m2. de área de uso comum 403.73m2. de área privativa, correspondendo-lhe ainda uma quota parte ideal de 0,006 na sala localizada no hall de entrada do edifício. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Arrolamento de bens, Processo nº 011.09.12.121561-8, em trâmite na 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por F. V. DOS. S. V contra M. A. F. DE A, foi bloqueado metade ideal do imóvel objeto desta matrícula; Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1527173-19.2018, em trâmite na Vara de Execuções Municipais do Foro Vergueiro desta Capital/SP, requerida por SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONOMICO – SF contra MARIO ANTONIO FERNANDES DE ALMEIDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matricula; Contribuinte nº 001.058.0093-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.522.419,98 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 64.764,00 (02/08/2024). OBS: Os imóveis das matrículas nºs 15.569/15.570/15.571 e 15.572 possuem o mesmo número de contribuinte; e MATRÍCULA Nº 39.402 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: LOJA 284, situada no pavimento térreo do prédio à Avenida São João, no 50 Subdistrito Santa Efigênia, com a área construída de 258,00 m2., com a área privativa de 219,09 m2., correspondendo-lhe - uma fração ideal de 0,250 m2. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Arrolamento de bens, Processo nº 011.09.12.121561-8, em trâmite na 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por F. V. DOS. S. V contra M. A. F. DE A, foi bloqueado metade ideal do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista Processo nº 2513-2013, em trâmite na 57ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, requerida por V. X. DE O. M contra M. A. F. DE A, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1578194- 68.2017, em trâmite na Vara de Execuções Fiscais da Comarca de São Paulo/SP (Foro Vergueiro), requerida por S.M. DE F. E D. E contra M. A. F. DE A, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte nº 001.058.0092-9. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ R$ 469.868,95 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 18.892,50 (02/08/2024). Consta às fls. 2.638 que trata- se de edifício misto, composto por 5 pavimentos, tendo no pavimento térreo um salão comercial. 

LOJA COMERCIAL

• Pavimento térreo;
• Locado a uma livraria;
• Valor mensal do aluguel: R$ 8.000,00 (oito mil reais), informações obtidas na forma extrajudicial.

PRÉDIO COMERCIAL

• Corresponde aos pavimentos 1º , 2º, 3º e 4º.
• Prédio tem 117 anos e o projeto foi feito por RAMOS DE AZEVEDO
• Antigamente funcionava um hotel e contém apartamentos com copa e banheiro.
• Apenas a fachada é TOMBADA, o interior do imóvel não. 

LOCALIZAÇÃO

• Próximo a estação de metrô São Bento e Anhangabaú, Theatro Municipal, Terraço Itália, Shopping Light, Farol Santander, estacionamentos, dentre outros. De fronte para o imóvel cultural, “Praça das Artes".
• Valor IPTU (anual): R$61.969,20.

Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$1.207.563,95 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$61.969,20 (29/03/2023).

Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional.