DESCRIÇÃO: GLEBA B SITUADA NO SÍTIO REALENGO, situado no Bairro do Maracanã, zona rural do município de Jarinu-SP, com a área de 4,7085 has. e perímetro de 1.063,12 metros, que assim se descreve: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice ATA-M-0097, Longitude: -46°43'11,464", Latitude: -23°09'17,003" e Atitude: 827,28m, e deste segue confrontando com a ESTRADA MUNICIPAL GEREZ NAVARRO no azimute 203°46' e distância de 37,75m até o vértice ATA-P-1228, Longitude: -46°43'11,999", Latitude: -23°09'18,126" e Altitude: 831,48m, deste segue no azimute 195°49' e distância de 14,29m até o vértice ATA-P-1229, Longitude: -46°43'12,136", latitude: -23°09'18,573" e altitude: 832,70m, deste segue no azimute 185°36' e distância de 15,12m até o vértice ATA-P-1230, longitude: -46°43'12,188", latitude: -23°09'19,062" e altitude: 833,63m, e deste segue no azimute 177°52' e distância de 21,43m até o vértice ATA-P-1231, longitude: -46°43'12,160", latitude: -23°09'19,758" e altitude: 832,81m, deste segue no azimute 176°17" e distância de 54,97m até o vértice ATA-P-1232, longitude: -46°43'12,035", á latitude: -23°09'21,541" e altitude: 833,60m, deste segue no azimute 177°03' e distância de 42,14 m até o vértice ATA-P-1233, Longitude: -46°43'11,959", Latitude: -23°09'22,909" e Altitude: 832,14m, deste segue no azimute 182°25' e distância de 26,30m até o vértice ATA- P-1234, Longitude: -46°43'11,998", Latiude: -23°09'23,763" e Altitude: 830,76m, deste segue no azimute 180°34' e distância de 23,08m até o vértice ATA-P-1235, Longitude: -46°43'12,006", Latitude: -23°09'24,513" e Altitude: 829,37m, deste segue no azimute 174°49" distância de 53,60m até o vértice ATA-P-1236, Longitude: -46°43'11,836", Latitude: -23°09'26,248" e Altitude: 29,88m, deste segue no azimute 188°17' e distancia de 35,32m até o vértice ATA-M-0098, Longitude: -46°43'12,015", Latitude: -23°09'27,384" e Altitude: 828,43m, deste segue confrontando com o Sistema de lazer do Loteamento CAMPQS DO REALENGO no azimute 298°15' e distincia de 93,44m até o vértice ATA-P-1237, Longitude: -46°43'14,908", Latitude: -23°09'25,946" e Altitude: 804,51m, deste segue no azimute 297°45" e distância de 37,00 m até o vértice ATA-P-1238, Longitude: -46°43'16,059", Latitude: -23°09'25,386" e Altitude: 793,74m, deste segue no azimute 307°00" e distancia de 7,52m até o vértice ATA-P-1239, Longitude: -46°43'16,270", Latitude: -23°09'25.239" e Altitude: 793,50m, deste segue no azimute 351°36' e distancia de 22,02m até o vértice ATA-P-1240, Longitude: -46°43'16,383", Latitude: -23°09'24,531" e Altitude: 793,34m, deste segue no azimute 311°22' e distância de 5,31m até o vértice ATA-P-1241, Longitude: -46°43'16,523", Latitude: -23°0924,417" e Altitude: 793,2m, deste segue no azimute 279°40' e distância de 6,41m até o vértice ATA-P-1242, Longitude: -46°43'16,745", Latitude: -23°09'24,382" e Altitude: 792,88m, deste segue no azimute 24”47' e distância de 9,23m até o vértice ATA- P-1243, Longitude: -46º43'16,932", Latitude: -23º09'24,137" e Altitude: 792,91m, deste segue no azimute 16º02' 9,06m até o R700085729 e distância de vértice ATA-P-1244, Longitude: -46°43'16,844", Latitude: -23°09'23,854" e Altitude: 792,83m, deste segue no azimute 296°03' e distância de 31,16m até o vértice ATA- P-1245, Longitude: -46°43'17,828", Latitude: -23°09'23,409" e Altitude: 791,00m, deste segue no azimute 5°58' e distância de 8,75m até o vértice ATA-P-1246, Longitude: -46°43'17,796", Latitude: -23°09'23,126" e Altitude: 790,60m, deste segue no azimute 312°24' e distância de 8,44m até o vértice ATA-P-1247, Longitude: -46°43'18,015", Latitude: -23°09'22,941" e Altitude: 790,87m, deste segue no azimute 302°17' e distância de 14,34m até o vértice ATA-P-1248, Longitude: -46°43'18,441", Latitude: -23°09'22,692" e Altitude: 787,49m, deste segue no azimute 323°02' e distância de 15,71m até o vértice ATA-P-1249, Longitude: -46°43'18,773", Latitude: -23°09'22,284" e Altitude: 791,05m, deste segue no azimute 266°06' e distância de 20,82m até o vértice ATA-P-1250, Longitude: -46°43'19,503", Latitude: -23°09'22,330" e Altitude: 791,29m, deste segue no azimute 302°02' e distância de 54,10m até o vértice ATA-P-1251, Longitude: -46°43'21,115", Latitude: -23°09'21,397" e Altitude: 787,28m, deste segue no azimute 294°06' e distância de 52,33m até o vértice ATA- P-1252, Longitude: -46°4322,794", Latitude: -23°09'20,702" e Altitude: 785,14m, deste segue confrontando com o imóvel matriculado sob nº 97.016 no azimute 73°16' e distância de 2,67m até o vértice ATA-P-1253, Longitude: -46°4322,704", Latitude: -23°0920,677" e Altitude: 785,50m, deste segue no azimute 65°12' e distância de 56,87m até o vértice ATA-P-1254, Longitude: -46°43'20,889", Latitude: -23°09'19,902" e Altitude: 795,60m, deste segue no azimute 72°53' e distância de 268,96m até o vértice ATA-P-1255, Longitude: -46°43'11,853", Latitude: -23°09'17.331" e Altitude: 828,87m, deste segue no azimute 47°38' e distância de 14,98m até o vértice ATA-M-0097, Longitude: -46°43'11,464", Latitude: -23°09'17,003" e Altitude: 827,28m, ponto inicial desta descrição. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Cadastro Ambiental Rural nº 35252010402284 e SICAR FEDERAL nº SP-3525201-326R582E19324C3A8560034A0F2E506B. Cadastrado no INCRA sob o n° 950.025.299.693-7. Matriculado no CRI de Atibaia sob o n° 137.817.

Oportunidade de adquirir uma gleba rural com 4,7085 hectares (47.085m²), localizada no Sítio Realengo, zona rural de Jarinu/SP, no Bairro do Maracanã. O imóvel possui excelente potencial para atividades agrícolas, logísticas ou de lazer, com perímetro de 1.063,12 metros e coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro (SIRGAS2000).

Destaques do Imóvel:

• Área Total: 4,7085 hectares (47.085m²).
• Perímetro: 1.063,12 metros.
• Localização Estratégica: Situado no Bairro do Maracanã, em Jarinu/SP, com acesso pela Estrada Municipal Gerez Navarro.
• Cadastro Ambiental Rural (CAR):Número Estadual: 35252010402284.
• Número Federal (SICAR): SP-3525201-326R582E19324C3A8560034A0F2E506B.
• Cadastro no INCRA: Nº 950.025.299.693-7.
• Matrícula: Nº 137.817 – CRI de Atibaia/SP.

Potencial de Uso:

• Agrícola: Ideal para cultivo de culturas permanentes ou temporárias.
• Logístico: Localização estratégica para armazenamento ou transporte rural.
• Lazer: Possibilidade de desenvolvimento de projetos de turismo rural ou propriedades de descanso.

Destaque: Imóvel com documentação completa, incluindo georreferenciamento e cadastro ambiental, pronto para atender diferentes finalidades. Excelente oportunidade para investidores ou produtores rurais.