VENDA DIRETA - TRT-1 - REGIME ESPECIAL DE EXECUÇÃO FORÇADA

CAPTAÇÃO DE PROPOSTA DE AQUISIÇÃO

PRAZO: As propostas serão formalizadas nos autos até o dia 24/05/2024

EFEITOS JURÍDICOS DA AQUISIÇÃO: A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta. Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN.

Para mais informações como documentação atualizada, débitos totais, dentre outras e ENVIO DE PROPOSTAS entre em contato conosco através do site: www.mirandacarvalholeiloes.com.br , Whatsapp (11.3003.0577 ou 21 97957.7200) ou e-mail: contato@mirandacarvalholeiloes.com.br.

DESCRIÇÃO DO BEM:

Um conjunto de edificações e benfeitorias de fins industriais de médio padrão construtivo, que exibe idade aparente de 25 anos e estado geral de conservação regular, às principais características construtivas passamos a descrever a seguir:

 § Conotação básica: Complexo de galpões e edificações de apoio.

§ Projeto da edificação: trata-se de edificação terminada que, aparentemente, sofreram alteração em relação ao projeto original.

§ Localização no terreno: ocupa-o parcialmente.

§ Distribuição ocupacional dos espaços:

Ø 2 Acessos principais com edificação de apoio de segurança; Edificação linear com controle de acesso; Edificação linear utilizada parcialmente como área de descanso; Complexo de galpões amplos interligados com áreas de produção, estoque, estacionamento, área de maquinas, oficina, carpintaria, depósito de açúcar, almoxarifado e área administrativa; Prédio de refeitório possuindo cozinha, dispensa e sanitários; Edificação do laboratório com escritórios e sanitário;

Cobertura para abastecimento com tanque aéreo; Edícula linear sendo utilizada como enfermaria; Pátio de manobra; Estação de tratamento de água; Arruamento e jardins;

§ Aspectos Construtivos:

Ø Infraestrutura: fundações diretas e profundas.

Ø Superestrutura: concreto armado e estrutura metálica.

Ø Lajes: convencionais em concreto armado.

Ø Cobertura: Cobertura metálica e telhas de fibrocimento.

Ø Painéis divisórios internos: alvenaria de tijolos.

§ Padrão de edificação: normal, segundo NBR-12721/07 da ABNT.

§ Materiais básicos empregados no revestimento e acabamento da edificação:

Ø Fachada: alvenaria de tijolos emboçada, emassada e pintada.

Ø Pisos: contrapiso em alta resistência, contra piso aparente e cerâmica;

Ø Paredes: emboço emassado e pintado e cerâmica;

Ø Teto: cobertura aparente, pintura e rebaixo em PVC.

§ Idade aparente: 25 anos;

§ Idade remanescente: 35 anos.

§ Estado de conservação: Regular (2,0 C) segundo critério de Hoss-Heidecke.

§ Área construída total: 60.709,94 m², sendo 51.682,94 sobre o terreno de RGI de matrícula de nº 14.533 e 9.027,00 m² sobre o lote sem documentação.