UM PRÉDIO, situado na Rua Evans n°s 675 e 675-A, Vila Esperança, antigo nO 675, outrora n° 73, no 3º Subdistrito de Penha de França, e seu terreno, medindo 1 2,50m de frente, por 55,00m da frente aos fundos, confrontando atualmente, do Iado direito com o nO  681, da Rua Evans, do Iado esquerdo com os nOs 663 da Rua Evans, n° 394, da Rua 19 de Maio, e n° 406 da Rua 19 de Maio, nos fundos com o nO  422, da Rua 19 de Maio e nO 700-A da Rua Otilia, antes confinava de um Iado e fundos com Maria Carlota de Mello Franco Azevedo, ou sucessores e de outro Iado com Antonio Granado ou sucessores. Certificou o Oficial de justiça em 1 2/12/2020: “O imóvel é um prédio comercial (de um pavimento)”; ”No imóvel há um placa de VENDE-SE”. IMÓVEL   DE   MATRÍCULA   N°   155.295   DO   1 2O      CARTÓRIO   DE REGISTRO   DE   IMÓVEIS   DE   SÃO   PAULO/SP.   CONTRIBUINTE    NO       058.023.0002-7.

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA; 2) HÁ INDISPONIBILIDADE; 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU (exercício atual: R$ 17.857,18, e dívida ativa: R$ 97.657,38, valores atualizados até 06/07/2021); 4) IMÓVEL OCUPADO (ALUGADO), conforme manifestaçáo juntada em 01/07/2021 (ID. beaf60f); 5) Conforme despacho de 23/01/2023 (ID. 97236f5): “Registro que o adquirente está isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa. Ficarão sub- rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital”.