Descrição do lote

UM TERRENO DESIGNADO "ÁREA A", situado na Rua Benedito Fernandes, na esquina da Rua Projetada Sem Denominação, no 29º Subdistrito Santo Amaro, assim descrito: tem início no ponto A1 situado no alinhamento da Rua Benedito Fernandes, distante 153,51m do alinhamento predial da Avenida Nações Unidas; daí segue 204,57m com Azimute de 59º 59º 44” pelo alinhamento da Rua Benedito Fernandes até o ponto AZ; dai deflete ligelramente à direita e segue 10,04m, com Azimute de 60º 04º 10º, alnda pelo alinhamento predial da Rua Benedito Fernandes, até o ponto A3; daí deflete à direita e segue 15,50m em curva (Raio = 10,00m. Ângulo Central = 88º 48' 41") pela esquina formada pelas Ruas Benedito Fernandes e Projetada até o ponto Ad; daí segue 122,23m, com Azimute de 148º 37º 40", pelo alinhamento da Rua Projetada até o ponto A5; daí deflete à direita e segue 16,30m em curva (Raio = 9,00m; Ângulo Central = 104º 45' 53") pelo alinhamento da referida Rua Projetada até o ponto A6; dai deflete à esquerda e segue 2,00m, com Azimute de 162º 23' 35”, ainda pelo alinhamento da Rua Projetada, até o ponto AT; daí deflete à esquerda e segue 242,46m confrontando com o imóvel da Municipalidade de São Paulo até o ponto A12, com os seguintes dados: do ponto A7 ao A8; Azimute 252º 42' 21", Distância 75,02m2; do ponto A8 ao A9; Azimute 252º 53º 18"; Distância 42,96m; do ponto A9 ao A10; Azimute 252º 38' 25"; Distância 71,15m; do ponto A10 ao A11; Azimute 251º 10’ 06"; Distância 22,83m; do ponto A11 ao A12; Azimute 249º 41º 16"; Distância 30,50m; do ponto A12 deflete à direita e segue 94,02m, com Azimute de 342º 44' 33", confrontando com imóvel sem número da Rua Benedito Fernandes (contribuinte 087.079.0064) de propriadade da Associação Cristã de Moços de São Paulo, até encontrar o ponto A1 Inicial; encerrando a área de 27.979,13m2.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno foi edificado um grande galpão que ocupa aproximadamente 70% de sua área, o qual possui subsolo onde foi implantado um estacionamento; um pavimento terreo com pé direito aproximado de 6 metros, com piso frio e forro; mais 2º, 3º e 4º pavimentos, acessíveis por elevador e escadas, com construções, em andamento de compartimentos consistentes em salas, banheiros e apartamentos. (conf.fls.550-566). Cadastrado na Prefeitura sob o nº 087.079.0063-5 e 087.079.0071-6. Matriculado no 11º CRI de São Paulo sob o n° 319.412.

Imóvel localizado em Zona de Centralidade - ZC, ideal para incorporação, com capacidade de construção para prédio de até 48m de altura.

Localização

Rua Benedito Fernandes, 280, Santo Amaro, São Paulo, SP

Lances

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Aviso Legal

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Judicial 23208 LOTE 1 Sustado
504 0 0

Imóvel Comercial, 27.979m², Santo Amaro, São Paulo/SP

27979 m2
46845 m2
Valor atual R$ 173.883.833,91
Incremento R$ 20.000,00
Valor de avaliação R$ 173.883.833,91
ABRA NO CELULAR
Sustado
Início do leilão / alienação:
20/02/2024 às 00:00
Encerramento 1ª praça
23/02/2024 às 13:00
R$ 173.883.833,91 (Valor inicial)
30% abaixo na 2ª praça.
Encerramento 2ª Praça
13/03/2024 às 13:00
R$ 121.718.683,74 (Valor inicial)
Data da publicação: 30/01/2024 às 09:20

Informações Adicionais

Leilão L12222
Autor EDISON JOSÉ TUSCHI
Réu IGREJA MUNDIAL DO PODER DE DEUS e W. S. MUSIC LTDA
Vara 1ª VARA
Comarca BARRA BONITA – SP