O DOMÍNIO ÚTIL DE UM PRÉDIO, situado nesta cidade e comarca de Batatais-SP, na Avenida Dr. Amador de Barros nº 1.190, edificado dentro da seguinte descrição perimétrica: "tem seu início no alinhamento da Av. Dr. Amador de Barros, lado par, deste ponto, segue em frente linha reta, distância de 11,20 metros, na confrontação com imóvel designado "A" de propriedade de Auba Automoveis Batatais Ltda, encontrando um ponto, deste ponto, deflete à esquerda, segue em frente linha reta, distância de 4,40 metros, na confrontação anterior, encontrando um ponto, deste ponto, deflete à direita, segue em frente linha reta, distência de 5,80 metros, na confrontação anterior, encontrando um ponto, deste ponto, deflete à esquerda segue em frente linha reta distância de 1,20 metros, na confrontação anterior, encontrando um ponto, deste ponto, deflete à direita, segue em frente linha reta, distância de 12,20 metros, na confrontação anterior, encontrando um ponto deste ponto, deflete à direita, segue em frente linha reta, distância de 5,50 metros, confrontando com Spadoni S/A, Importação Comércio e Industria, encontrando marco 03, deste marco deflete à esquerda segue em frente linha reta, distância de 10,60 metro, na confrontação anterior, encontrando marco 04, deste marco, deflete à direita, e segue em frente linha reta, distância de 14,40 metros, confrontando com José Ferreira de Pádua, encontrando o marco 05, deste marco deflete à esquerda, segue em frente linha reta, distância de 22,00 metros, na confrontação anterior, encontrando marco 06, deste marco deflete à direita segue em frente linha reta, distância de 5,50 metros, confrontando com Unelta - União Eletreficadora Ltda, encontrando o marco 07, deste marco deflete à esquerda, segue em frente linha reta, distância de 2,00 metros, na confrontação anterior, encontrando marco 08, deste marco, deflete à direita, segue em frente linha reta, distância de 15,20 metros, na confrontação anterior, encontrando o marco 09, deste marco, deflete à direita, segue em frente linha reta, distância de 23,80 metros, confrontando com Mariza Silva Mazarão, encontrando o marco 10, deste marco, deflete à esquerda, segue em frente linha reta, distância de 18,00 metros, na confrontação anterior, encontrando o marco 11, deste marco, deflete à esquerda, segue em frente linha reta distância de 13,40 metros, na confrontação anterior, encontrando marco 12, deste marco, deflete à direita, segue em frente linha reta distância de 18,50 metros, confrontando com Carlos Augusto Morandi Pimenta, encontrando marco 13, deste marco, deflete à direita, segue em frente linha reta, distância de 53,50 metros, confrontando com Maria Terezinha Cinquini Pereira Kamensek e Luis Antonio Dilelo, encontrando marco 14, exatamente no alinhamento da Avenida Dr. Amador de Barros, lado par, deste marco, deflete à direita, e segue em frente linha reta, pelo alinhamento referido, distância de 72,25 metros, encontrando um ponto exatamente no alinhamento da Avenida Dr. Amador de Barros, lado par, onde teve início e fim a presente descrição perimétrica, encerrando uma área total de 3.720,00 m2." Imóvel designado "B".

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se da construção de “Um Préfio – perfil comercial e/ou industrial, com as características de tal, sua condição constata-se pela inicial da descrição devidamente matriculada, pelo que tambem devemos nos reportar para “Av. 2” da retro citada matrícula imobiliária, donde encontra-se devidamente averbada a construção edificada, a qual encerra a área total construída de 1.552,00m2 (um mil, quinhentos e cinquenta e dois metros quadrados), o qual é constituído de tijolos de barro, e coberto, óra com telhas de barro, de modelos variados, óra com as do tipo eternit, sendo que a distribuição dessas construções, no presente, serão identificados como sendo “Blocos”, a saber: Bloco 1 – área administrativa, Bloco 2- área mecânica, Bloco 3 – área lavador e demais, Bloco 4 – área de circulação [...], no geral, padrão construtivo se enquadra como sendo “normal/bom”, visto materiais de acabamento assentados, com tempo construtivo estimado em idade superior a 52 (cinquenta e dois) anos, e seu estado de conservação se enquadra como sendo bom, entretanto, carece de reparos, os se enquadram como sendo simples, e finalmente, pintura, se o caso, entretanto, imóvel parcialmente em desuso, visto que apenas e tão somente, área comercial em parte em uso/funcionamento (conf.fls.649-672).

CONSTA NA AVERBAÇÃO 2: O prédio n° 1.190 da Avenida Doutor Amador de Barros, objeto desta matrícula, possui uma área construída de 1.550,00m2 (mil, quinhentos e cinquenta e dois metros quadrados).

Cadastrado na Prefeitura sob o nº 01.02.014.0493.001. Matriculado no CRI de Batatais sob o nº 18.179.