DO BEM (IMÓVEL): UMA ÁREA DE TERRAS Remanescente da Gleba B desmembrada da Fazenda São José do Ribeirão, situada na cidade e município de Itupeva, desta comarca, designada como "Remanescente da Gleba B n.º 2". com a área de 827.814.60 metros quadrados, que assim se descreve: inicia-se no ponto "H", localizado no alinhamento da Rua Bem-te-vi, em divisa com o loteamento Parque dos Cafezais VI - Matrícula n.º 47.965 (antiga Gleba A); desse ponto confrontando com o loteamento Parque dos Cafezais VI - Matrícula n.º 47.965 (antiga Gleba A). segue por cento e onze metros e trinta e seis centímetros (111,36m.) com um rumo de 55° 27' NE, confrontando com o loteamento Parque dos Cafezais VI Matrícula n.º 47.965 (antiga Gleba A), até encontrar o ponto "G": deste ponto deflete à esquerda, por trezentos e setenta e dois metros e sessenta e sete centímetros (372,67m.) com um rumo de 34° 54' 25" NW, confrontando com a Gleba B4. até encontrar o ponto "F": deste ponto deflete à esquerda, por vários rumos e distâncias distintas: cento e oitenta e nove metros e noventa e sete centímetros (189,97m.) com um rumo de 07° 03' SW, sessenta e seis metros (66,00m.) com um rumo de 87° 43' SW, sessenta metros e oitenta e um centímetros (60.81m) com um rumo de 07° 03 SW, cinquenta e quatro metros (54.00m.) com um rumo de 87° 43' SW. trinta e quatro metros e setenta e sete centímetros (34,77m.) em curva à direita de raio de cinquenta e quatro metros e cinquenta e oito centímetros (54,58m.) e tangente de dezoito metros (18,00m.), trinta e quatro metros e quatro centímetros (34,04m.) com um rumo de 34° 13' SW. cinquenta e nove metros e cinquenta e sete centímetros (59,57m.) com um rumo de 22° 52' SE. cento e três metros (103.00m.) com um rumo de 34° 13' SW, cento e sessenta e três metros e trinta e oito centímetros (163,38m.) com um rumo de 04° 37' SE e duzentos e vinte e seis metros (226.00m.) com um rumo de 85° 23' SW, até encontrar o ponto P6: deflete à esquerda e confrontando com o loteamento Santa Elisa, pelo eixo do córrego acima segue cento e setenta e três metros (173,00m.). até uma ponte de ligação para o loteamento Santa Elisa; desse ponto, a divisa continua pelo córrego. água acima, tendo como confrontante as terras da Fazenda Santa Maria, medindo novecentos e setenta e cinco metros (975,00m.). até encontrar com a cerca da Fazenda Pinheiro de Antônio Alfredo Vaz Cerquinho; deste ponto abandona o córrego e pela cerca da Fazenda Pinheiro segue cento e trinta e cinco metros (135,00m.), com um rumo de 07° 47' NE, até o outro canto de cerca; deste novo canto de cerca da Fazenda Pinheiro, a divisa agora segue subindo o morro cheio de pedras, em cerca ocilosa, numa distância de quatrocentos e quinze metros (415,00m.), até um canto de cerca; deste canto deflete à direita e na mesma confrontação segue duzentos e vinte metros (220.00m.), com um rumo de 02° 17' SW, até um outro canto de cerca; deste canto deflete à esquerda e na mesma confrontação segue trezentos metros (300.00m.). com um rumo de 88° 19' NE; daí deflete à esquerda e confrontando com a Fazenda Pinheiro segue trezentos e sessenta e oito metros e cinquenta e oito centímetros (368.58m.), com um rumo de 23° 55' NE, até encontrar o ponto "P4-A": deflete à esquerda e na mesma confrontação segue por vários rumos e distâncias distintas: cento e quatro metros e um centímetro (104.01m.) com um rumo de 78° 07′ NW. cinquenta e oito metros e cinquenta e oito centímetros (58.58m.) metros com um rumo de 80° 20' NW, dezoito metros e quarenta e dois centímetros (18.42m.) metros com um rumo de 60° 37' NW, dez metros e dezoito centímetros (10,18m.) com um rumo de 47° 32' NW. vinte e seis metros e dezenove centímetros (26.19m.) com um rumo de 30° 19' NE, doze metros e setenta e cinco centímetros (12.75m.) com um rumo de 88° 07' NE. vinte e sete metros e sessenta centímetros (27.60m.) com um rumo de 84° 40' SE, trinta e três metros e noventa e seis centímetros (33.96m.) com um rumo de 86° 51' SE. até encontrar o ponto "P4-B"; deflete à esquerda e confrontando com o loteamento Parque dos Cafezais VI Matrícula n.° 47.965 (antiga Gleba A), segue por vários rumos e distancias distintas: sessenta e nove metros e oitenta e seis centímetros (69.86m.) com um rumo de 23° 54' NE. cento e trinta e três metros e noventa centímetros (133,90m.) com um rumo de 90° 00 SW, cento e trinta e sete metros e cinquenta e seis centímetros (137.56m.) com um rumo de 00° 00' NW, duzentos e vinte e dois metros (222,00m.) com um rumo de 90° 00' SW. cento e trinta e cinco metros (135,00m.) com um cento e trinta e cinco metros (135,00m.) com um rumo de 00° 00' NW. até encontrar o ponto "P4C"; desse ponto segue em reta, por cento e noventa metros e dez centímetros (190,10m.) com um rumo de 05° 43' 57" NW, confrontando com a Gleba "B2". até encontrar o ponto "P4J"; desse ponto segue por vários rumos e distancias distintas: cento e cinquenta e quatro metros (154,00m.) com um rumo de 00° 00' NW, setenta e seis metros e sessenta e oito centímetros (76,68m.) com um rumo de 59° 51' SE. noventa e quatro metros e sessenta e nove centímetros (94,69m.) com um rumo de 49° 12' NE, cento e cinco metros e cinquenta e sete centímetros (105,57m.) com um rumo de: 40° 48' NW, confrontando com o loteamento Parque dos Cafezais VI - Matrícula n.º 47.965 (antiga Gleba "A"), até encontrar o ponto "H", inicial desta descrição. OBSERVAÇÕES: I – Conforme Laudo de Avaliação às fls. 212/236 dos autos, “A gleba possui 730.437,74 M² e constitui parte da Gleba B da Fazenda José do Ribeirão, possui vegetação rasteira e mata nativa, não possuindo edificações agregadas que possuam valor comercial e seu acesso principal é feito pela Estrada Municipal Indaiatuba – Itupeva, via asfaltada. II – Conforme AV.9 da matrícula do terreno, “Pelo memorial, planta e requerimento, consta que em virtude dos desmembramentos constantes das Averbações n.ºs 05, 06, 07 e 08, o imóvel dela objeto passou a ter um REMANESCENTE com a área de 730.437,74 metros quadrados, designado como “REMANESCENTE DA GLEBA B n.º 2”. OBJETO DA MATRÍCULA Nº 73.411 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, CADASTRO NO INCRA Nº 633.038.001.996-7 (conforme AV.18 da matrícula).