DESCRIÇÃO: O TERRENO, CONSTITUÍDO PELO LOTE N.º 20 DA QUADRA “A”, do loteamento denominado “Residencial Jardim Europa”, situado no município de Vinhedo/SP, que assim se descreve: mede 20,00 metros de frente para Rua Um; por 40,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lado; confrontando pelo lado direito, visto da referida rua, com o lote n.º 21; pelo lado esquerdo com o lote n.º 19; e nos fundos possui a mesma medida da frente e confronta com a área remanescente, encerrando uma área de 800,00 metros quadrados.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de lote de terreno e benfeitorias, compostas por uma residência térrea. Considerando-se o Plano de Zoneamento do Município de Vinhedo, verifica-se que o imóvel avaliando encontra-se inserido na ZOD. O entorno do imóvel apresenta todos os melhoramentos públicos convencionais, tais omo fornecimento de água, coleta de esgoto, iluminação pública e vias asfaltadas. Além de estar localizado em residencial fechado. A topografia do local é mista, aparentemente com solo seco e firme. Edificações em geral isoladas, podendo ser térreas ou com mais pavimentos, construídas atendendo a projeto arquitetônico planejado no tocante à disposição interna dos ambientes e a detalhes personalizados nas fachadas. Compostas geralmente de sala para dois ou mais ambientes, três ou mais dormitórios (pelo menos uma suíte), banheiros, lavabo social, copa, cozinha, além de dependências de serviço completas e garagem para dois ou mais veículos. Estrutura mista, cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira ou lajes maciças impermeabilizadas com proteção térmica. Áreas externas ajardinadas e pavimentadas com pedras ou cerâmicas especiais, eventualmente dotada de piscina ou churrasqueira. Fachadas pintadas a látex sobre massa corrida, textura acrílica ou com aplicação de pedras ou equivalente. Caracterizam-se pela utilização de materiais construtivos e acabamentos de boa qualidade, alguns fabricados sob encomenda, tais como: Pisos: assoalho; carpete de alta densidade; cerâmica esmaltada; placas de mármore, de granito ou similar com dimensões padronizadas. Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida ou gesso; cerâmica, fórmica ou pintura especial nas áreas frias. Forros: pintura sobre massa corrida na própria laje; gesso; madeira. Instalações hidráulicas: completas e executadas atendendo a projetos específicos; banheiros com peças sanitárias, metais e seus respectivos componentes de qualidade, podendo ser dotados de sistema de aquecimento central. Instalações elétricas: completas e compreendendo diversos pontos de iluminação e tomadas com distribuição utilizando circuitos independentes e componentes de qualidade, inclusive pontos de telefone, de TV a cabo e, eventualmente, equipamentos de segurança. Esquadrias: madeira estruturada, ferro e/ou de alumínio, caracterizadas por trabalhos e projetos especiais (conf.fls.349-455). Cadastrado no Prefeitura Municipal de Vinhedo sob nº 02.312.029. Matriculado junto ao 1º CRI de Vinhedo sob nº 16779.