UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO a rua Ivan Fleury Meireller nº 45, antiga rua três, no 30º Subdistrito Ibirapuera, terreno esse representado pelo lote nº 19 da quadra 03 do loteamento denominado Recreio do Morumby, medindo 12,00 metros de frente para a citada rua, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente encerrando uma área total aproximada de 360,00 metros quadrados, confinando de um lado com os lotes 1, 2 e 3 de outro lado com o lote nº 18 e nos fundos com o lote 7, todos da mesma quadra, confrontado atualmente de uma lado com o prédio nº 57, de outro lado com os prédios nºs 6.760 e 6.774 da Avenida Morumbi e nos fundos com o prédio nº 78 da rua Antonio de Andrade Rebelo. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Segundo consta da Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel, expedida pela prefeitura (doc anexo), a casa foi edificada em 1970 e possui a área construída é de 240,00m2. Suas principais características construtivas podem ser resumidas da forma que segue: Hall de entrada, sala de estar, com lareira, sala de jantar, escritório, piscina, área de serviço, 2 (dois) quartos pequenos de empregada, pequeno porão (abrigo da bomba da piscina), 3 (três) banheiros – um com banheira, 2 (dois) amplos dormitórios, dormitório da edícula, cozinha e pequena área de serviços, pias com gabinetes, 3 (três) janelas com venezianas (caixilhos de ferro), porta de alumínio, porta de ferro envidraçada, 2 (dois) vitrôs de ferro, vitrô de ferro no banheiro, 2 (duas) janelas pantográficas, 2 (duas) estantes de madeira, 3 (três) portas de madeira maciça, 2 (dois) armários embutidos, janela de ferro na cozinha; instalação elétrica com número suficiente de pontos de luz, tomadas e interruptores, instalação hidráulica normal (apenas água fria), garage coberta para 2 (dois) veículos, espaço descoberto no recuo frontal (conf.fls.49-90). Inscrito na Prefeitura Municipal de São Paulo sob nº 301.013.0019-8 (AV.4). Matriculado no 15º CRI de São Paulo sob nº 68.096.