DIREITOS DECORRENTE DE INTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITO DO IMÓVEL RESIDENCIAL: Trata-se de local de ocupação predominantemente residencial, padrão médio/modesto, provido dos melhoramentos públicos usuais: rede de água e esgoto, iluminação pública e domiciliar, rede de telefone, guias e sarjetas, pavimentação, rede de águas pluviais, limpeza pública e coleta de lixo, etc. De formato regular e acompanhando a topografia local, o lote de terreno, designado como lote 32, da quadra H, da área 02, perfaz uma área de 23,80 m² (frente de 3,40 m), consoante o levantamento feito “in loco” pelo perito. O aludido terreno incorpora uma edificação distribuída em três pavimentos (térreo e dois andares altos) que, ainda de acordo com o levantamento feito “in loco”, perfaz uma área construída total de 71,40 m² (térreo: 23,80 m²; 1º andar: 25,16 m²; 2º andar: 22,44 m²). A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Dependências: abrigo para auto no térreo; sala e cozinha no 1º andar; 2 dormitórios, banheiro, lavanderia e terraço com churrasqueira no 2º andar. Acabamentos - pisos: cerâmicos; - paredes: emassamento com massa corrida e/ou azulejadas; - pintura geral: látex nas paredes e portas; - esquadrias: ferro e alumínio – do tipo comercial; Instalações: água, energia (luz e força), gás, telefone e esgoto, racionalmente distribuídos (conf.fls.63-90 do proc. Principal 1002602-51.2020.8.26.0161) OBS: O presente imóvel não possui matrícula individual aberta, porém consta na AV.32 da matrícula 27.199 do CRI de Diadema, perfazendo a fração ideal de 4,87372% da integralidade (conf.fls.18/19 do proc. Principal 1002602-51.2020.8.26.0161).