DESCRIÇÃO: O IMÓVEL RURAL DENOMINADO “ESTÂNCIA RODOMAR - GLEBA A”, situado neste município e comarca de Descalvado-SP, benfeitorizado com um galpão avícola equipado, com capacidade para 18.000 aves, uma casa de morada, um depósito para água, cercas e fechos divisórios e internos, perfazendo a área total de 4,7572 alqueires, equivalentes a 11,5125 hectares, ou ainda, 115.125,53 metros quadrados, descrito e caracterizado dentro do seguinte perímetro, divisas e confrontações: O referido imóvel é delimitado por polígono irregular, cuja demarcação inicia no marco 01, localizado na Estrada Municipal Secundária, pertencente à Municipalidade de Descalvado, no qual esta afastado 4,00 metros do seu eixo reprojetado, junto à cerca de divisas do imóvel denominado de Sítio Santa Cruz, objeto da matrícula nº4.868, pertencente à José Jorge Negrini Filho e outros. Deste local, segue acompanhando a referida Estrada Municipal Secundaria, com os seguintes azimutes e distancias: 148º56’51” e 233,62 metros até o marco 02, 192º16’13” e 224,63 metros até o marco 06, 260º03’46” e 249,76 metros até o marco 07, localizado junto a divisa do imóvel denominado Gleba A1 da Fazenda Velha, objeto da matrícula nº 15.263, pertencente a Álvaro José Franzin e outros. Deste local, deixa de confrontar com a Estrada Municipal Secundaria e segue confrontando Gleba A1, da Fazenda Velha, com azimute de 322º18’17” e a distancia de 69,20 metros até o marco 08, localizado junto a divisa do imóvel de Sítio Santa Cruz, objeto da matrícula nº 4.868, pertencente à José Jorge Negrini Filho e outros. Deste local, deixa de confrontar com a Gleba A1, da Fazenda Velha e segue confrontando com o Sítio Santa Cruz, com os seguintes azimutes e distancias: 322º18’17” e 26,49 metros até o marco 09, 321º31’26” e 112,93 metros até o marco 10, 45º19’29” e 424,72 metros até o marco 01, inicio desta descrição; imóvel esse cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária-INCRA, em área maior, sob nº 618.055.004.723-3, com a denominação de Estância Rodomar. Área total (há) – 14,5200. Classificação Fundiária: Pequena Propriedade. Módulo Rural (há) – 0,0000. Nº Módulos Rurais: 0,00. Módulo Fiscal (há) – 12,0000. Nº Módulos Fiscais: 1,2100. FMP (há) – 2,0000. Área do Imóvel Rural (há) – Registrada: 14,5200. Posse A Justo Título: 0,0000. Posse Por Simples Ocupação: 0,0000. Área Medida: não consta. Detentor: Edson Sebastião Ravazi. NIRF: 0.258.854-4. CONFRONTANTES: - Do marco 01 ao marco 07, confronta com a Estrada Municipal Secundária, pertencente à Municipalidade de Descalvado, que a separada naturalmente dos imóveis denominados de Gleba A, do Sítio Nossa Senhora do Rosário, objeto da matrícula nº 18.143, pertencente a Antônio de Souza e Sua Mulher, a Estancia Rodomar-Gleba B, objeto da matrícula nº 18.479, pertencente a Edson Sebastião Ravazi e sua mulher e com a Estancia Vô Nadir, objeto da matrícula nº 4.479, pertencente a Claudio Mariano e sua mulher, respectivamente. Do marco 07 ao marco 08, confronta com o imóvel denominado de Gleba A1, da Fazenda Velha, objeto da matrícula nº 15.263, pertencente a Álvaro José Franzin e outros. Do marco 08 ao marco 01, confronta com o imóvel denominado de Sítio Santa Cruz, objeto da matrícula nº 4.868, pertencente a José Jorge Negrini Filho e outros. 

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Galpão avícola, uma casa de morada, um depósito para água e um imóvel utilizado como escritório (conf.fls.632-704). Matriculado no CRI de Descalvado sob o nº 18.478.

Descrição do Imóvel

Imóvel rural denominado “Estância Rodomar - Gleba A”, localizado no município e comarca de Descalvado-SP, com área total de 4,7572 alqueires (equivalente a 11,5125 hectares ou 115.125,53 m²). A propriedade é benfeitorizada e conta com diversas estruturas e características que a tornam ideal para atividades agropecuárias.

Características do Imóvel

• Galpão Avícola: Equipado, com capacidade para 18.000 aves.
• Casa de Morada: Residência principal destinada à habitação.
• Depósito para Água: Estrutura de armazenamento de água.
• Escritório: Imóvel utilizado para fins administrativos.
• Cercas e Fechos Divisórios e Internos: Delimitando e organizando a propriedade.

Classificação e Registro

• Classificação Fundiária: Pequena Propriedade.
• Módulo Fiscal: 12,0000 hectares.
• Nº de Módulos Fiscais: 1,2100.
• Cadastro no INCRA: Sob o nº 618.055.004.723-3.
• Matrícula: Registrado no CRI de Descalvado sob o nº 18.478.

Confrontações

• Estrada Municipal Secundária: Confronta do marco 01 ao marco 07, separando a propriedade de outros imóveis, como a Gleba A, o Sítio Nossa Senhora do Rosário, a Estância Rodomar - Gleba B e a Estância Vô Nadir.
• Gleba A1, da Fazenda Velha: Confronta do marco 07 ao marco 08.
• Sítio Santa Cruz: Confronta do marco 08 ao marco 01.

Imóvel ideal para atividades avícolas e agropecuárias, com infraestrutura pronta e localização estratégica.

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