DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS, situada no perímetro urbano do distrito de Bertioga desta Comarca, que assim se descreve e confronta: Começa no ponto A situado no alinhamento do lado esquerdo da Rodovia Rio-Santos (BR-101), junto à divisa com a propriedade Sitio São Lourenço Pequeno, dos Irmãos Pinto; do ponto A segue em linha reta segundo o rumo 15º 55’ 21” SE, numa extensão de 395,36 metros, até atingir o ponto 1; do ponto 1, segue em linha reta, segundo o mesmo rumo numa extensão de 1.210,00 metros, até atingir o ponto B; do ponto B, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 59’ 20” SE, numa extensão de 65,20 metros, até atingir o ponto C; do ponto C, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 07’ 20” SE, numa extensão de 185,10 metros, até atingir o ponto D; do ponto D, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 06’ 20” SE, numa extensão de 131,33 metros, até atingir o ponto E; confronta nesse trecho (A-1, B, C, D, E), com a propriedade Sitio São Lourenço Pequeno, dos Irmãos Pinto. No ponto E, quebra à direita e segue pela linha do Jundú da Praia de São Lourenço, em linha sinuosa, numa extensão de 4.767,57 metros, até atingir o ponto F, confrontando neste trecho (E-F) com a Faixa de Marinha da Praia de São Lourenço. No ponto F, quebra à direita e segue em linha reta, segundo o rumo 14º 53 11” NW, numa extensão de 415,70 metros, até atingir o ponto G; do ponto G, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 07’ 08” NW, numa extensão de 279,30 metros, até atingir o ponto H; confronta neste trecho (F-G-H), com propriedade de Arquimedes Bava. No ponto H, quebra à esquerda e segue em linha reta, segundo o rumo 85º 18’ 45” SW, numa extensão de 56,04 metros, até atingir o ponto I, confrontando ainda neste trecho (H-I) com a mesma propriedade; no ponto I quebra à direita e segue em linha reta, segundo o rumo 16º 18’ 45” NW, numa extensão de 1.915,62 metros, até atingir o ponto J, localizado no alinhamento do lado esquerdo da Rodoviária Rio-Santos (BR-101); confronta neste trecho (I-J) com propriedades de Praias Paulistas S/A e Cia Fazenda Acaraú. No ponto J quebra à direita e segue pelo alinhamento do lado esquerdo da Rodovia Rio-Santos (BR-101), segundo o rumo 72º 29’ 55” NE, numa extensão de 4.616,16 metros, até atingir o ponto A, inicial desta descrição, confrontando neste trecho (J-A) com o leito da Rodovia Rio-Santos (BR-101), encerrando a área de 8.849.164,64m².

DIREITOS DO CONTRATO DE CESSÃO DE DIREITOS E OBRIGAÇÕES DO IMÓVEL DE ALTO PADRÃO. A área total do terreno é 990,00m² (Frente: 30,00 metros x Profundidade: 33,00 metros) Parte integrante da Matrícula nº 16.226, do Cartório de Registro de Imóveis de Santos-SP. Sobre o terreno descrito anteriormente encontra-se edificado uma construção residencial, em ótimo estado de conservação e manutenção, apresentando área construída total de aproximadamente 713,64m². Parte Térrea: - Sala com sete amplos ambientes, mais escritório amplo à parte; - Varanda que sai para a piscina; - Cozinha ampla; - Despensa ampla; - Lavanderia; - Garagem para 8 carros; - Piscina; - Área gourmet com churrasqueira, forno, fogão, banheiro, mais quarto de despejo; - Casa para caseiro ou hóspedes, com dois quartos, banheiro, cozinha e sala; - Jardins; Parte Superior: - Hall de distribuição, contendo uma sala de estar; - Cinco suítes grandes, todas com closet, sendo três com hidromassagem e ar condicionado; - Amplas varandas que saem dos quartos. Obs: terreno em rua muito larga (visto que é mais valorizado); Fornecimento de energia e água: Fornecimento a gás ou elétrico. Matriculado no 1º CRI de Santos sob o nº 16.226 (área maior). OBS: O presente imóvel não possui matrícula individual, apenas de área maior. 

Título: Propriedade de Alto Padrão em Bertioga/SP – 713m² Construídos em Terreno de 990m²

Descrição Resumida:

Oportunidade de adquirir os direitos de cessão de um imóvel de alto padrão localizado no perímetro urbano do distrito de Bertioga/SP, próximo à Rodovia Rio-Santos (BR-101). Com 713,64m² de área construída em um terreno de 990m², a propriedade oferece conforto, sofisticação e infraestrutura completa para lazer e moradia.

Destaques do Imóvel:

• Área Total do Terreno: 990m² (30m de frente x 33m de profundidade).
• Área Construída: 713,64m².
• Configuração do Imóvel:Parte Térrea:Sala ampla com 7 ambientes e escritório.
• Cozinha espaçosa com despensa.
• Lavanderia.
• Área gourmet com churrasqueira, forno, fogão, banheiro e quarto de despejo.
• Piscina.
• Garagem para até 8 carros.
• Casa para caseiro ou hóspedes com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
• Jardins bem cuidados.
• Parte Superior:Hall de distribuição com sala de estar.
• 5 suítes amplas, todas com closet, sendo 3 com hidromassagem e ar-condicionado.
• Varandas amplas com acesso pelos quartos.
• Infraestrutura:Fornecimento de energia e água.
• Sistema de gás ou elétrico.

Localização:

Imóvel situado em rua larga e valorizada, com fácil acesso à Rodovia Rio-Santos (BR-101), próximo à Praia de São Lourenço e outras áreas nobres de Bertioga.

Informações Adicionais:

• Matrícula: Nº 16.226 – 1º CRI de Santos/SP (área maior).
• Observação: O imóvel não possui matrícula individual, sendo parte de uma área maior.

Destaque: Propriedade de alto padrão com infraestrutura completa para lazer e conforto, ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel exclusivo em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista.