Descrição do lote

DIREITOS DECORRENTES DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO TERRENO URBANO, situado á Rua Doutor Elias Salomão Mansur,(lado ímpar), constituido por parte do lote nº11, da quadra “N”, do “JARDIM AUDIR”, no Bairro Silveira, Distrito do Jardim Silveira, Municipio e Comarca de Barueri, deste Estado (designado como Lote nº 11-A), localizado á aproximadamente 166,00m da esquina da Rua Doutor Elias Salomão Mansur, com a Rua Manoel Henriques, esquina do mesmo lado do imóvel, imóvel localizado ao lado esquerdo da referida rua, de quem vem da Rua Manoel Henriques, que assim se descreve: “O levantamento da propriedade teve início no ponto M01, de coordenadas N 7.396.866,71m e E 307.299,66m; localizado na divisa de Valdertrudes Ferreira de Lima e Rua Dr. Elias Salomão Mansur, dai segue com azimute 133º47’57’’ e distancia de 25,00m até o pónto M02, de coordenadas N 7.396.849,41m e E 307.317,70m; sendo que do ponto M01 ao Ponto M02 o imóvel confronta com a propriedade de Valdetrudes Ferreira de Lima (situado á Rua Doutor Elias Mansur Salomão, nº 149, Jardim Audir) daí segue com azimute 220º46’29’’ e distancia de 5,00m até o ponto M03, de coordenadas N7.396.845,62 e E 307.314,44m; sendo que do ponto M02 ao ponto M03 o imóvel confronta com a propriedade de Celina Ferreira (Rua Vanusa, nº 126, Jardim são José); daí segue com azimute 313º47’57’’ e distancia de 25,00m até o ponto M04, de coordenadas N7.396.862,92m e E 307.296,39m; sendo que do ponto M03 ao ponto M04 o imóvel confronta com a propriedade de Maria Socorro de Melo (lote 11-B da quadra “N”, situado á Rua Doutor Elias Salomão Mansur, nº 161, Jardim Audir); daí segue com azimute 40º46’29’’ e distancia de 5,00m até o ponto M01, de coordenada N 7.396.866,71m e E 307.299,66m; sendo que do ponto M04 ao ponto M01 o imóvel confronta com a Rua Douotr Elias Salomão Mansur, ponto inicial da descrição deste perimetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 45º WGr, tendop como datum o SIRGAS 200. Todos os azimutes e distancias, areas e perimetros foram calculados no plano de projeção UTM; encerrando a poligonal supradescrita uma área certa e total de 125,00m². CONSTA NO LAUDO DE AVALIÇÃO: Com características de uso residencial, área total construída de 163,53 m², e idade física de 35 anos, o imóvel pode ser classificado como “1.2.5, O estado de conservação do imóvel enquadra-se na referência “D” – Entre regular e necessitando de reparos simples, segundo o Quadro 1 do referido estudo (conf.fls.180 - 242). Cadastrado na Prefeitura sob o nº 23124.24.79.0088.00.000.1. Matriculado no CRI da Cidade de Barueri – SP sob nº 211.063.

Valor mensal de IPTU aprox.: R$ 83,00.

Localização

Rua Dr. Elias Salomão Mansur, 155, Jardim Audir, Barueri, SP

Lances

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Aviso Legal

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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Judicial 22846 LOTE 1 Faça seu lance
870 0 2

Direitos sobre um Imóvel Residencial, 163m², Jardim Aurir, Barueri/SP

125m2
163m2
Valor atual R$ 298.143,11
Incremento R$ 5.000,00
Valor de avaliação R$ 596.286,21
Termina em
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Início do leilão / alienação:
20/05/2024 às 00:00
Encerramento 1ª praça
23/05/2024 às 14:53
R$ 596.286,21 (Valor inicial)
50% abaixo na 2ª praça.
Encerramento 2ª Praça
18/06/2024 às 14:53
R$ 298.143,11 (Valor inicial)
Data da publicação: 03/11/2023 às 11:02

Informações Adicionais

Leilão L12049
Autor LUNISKLOVKS DE GAULE BISPO e ANDRESA APARECIDA FELIX BISPO
Réu LILIAN VALENTE
Vara 06ª VARA CÍVEL
Comarca BARUERI - SP