DESCRIÇÃO: UM TERRENO SITUADO À RUA BARÃO DE SANTA BRANCA, esquina com a Rua Barão do Valim, constituído pelos lotes nºs 01,02 e 03 da área 03 da planta particular na Vila Congonhas, no Bairro do Campo Belo – 30º Subdistrito Ibirapuera assim descrito: tem seu início em um ponto denominado "M1A", situado a divisa do imóvel nº 212 da Rua Barão do Valim, de propriedade de Antônio Gioielli e sua mulher, deste ponto a linha divisória segue margeando o alinhamento predial da Rua Barão Valim, segundo o rumo S.W. 60º08’N.E pela distancia de 42,16 metros, até encontrar o ponto “M1”, daí a linha divisória dobra a esquerda e margeando o entroncamento da rua retro citada com a Rua Barão de Santa Branca, segue rumo S.W 15º01’N.E percorrendo a distancia de 1,97 metros até o ponto “M2”, quando novamente a linha divisória quebra a esquerda e a partir desse ponto margeando o alinhamento predial da Rua Barão de Santa Branca, segue rumo N.W 49º20’S.E pela distancia de 30,19 metros até encontrar o ponto “M3”, quando a linha divisória sobra a esquerda e segue rumo S.W 56º17’ N.E, por 16,27 metros, até encontrar o ponto “M4” confrontando, nesse trecho com o imóvel nº 39 (artigo 29) da Rua Barão de Santa Branca, de propriedade de José Leitão e sua mulher Haydee Machado Leitão: nesse ponto a linha divisória quebra a direita e segue rumo S.W 60º31’ N.E por 17,41 metros até encontrar o ponto “M5” continuando a confrontar com o imóvel acima citado, e com o imóvel nº 6 da Rua Maria Perez Aude, de propriedade de Custodio Gomes Filho e sua mulher Zulmira Marcelle Gomes, quando finalmente sobra a esquerda e segue rumo N.W 30º11’ S.E pela distancia de 28,88 metros, confrontando nesta extensão com o imóvel nº 212 da Rua Barão do Valim de propriedade de Antônio Gioielli e sua mulher Maria Gioielli, encontra o ponto “M1A”, inicio desta descrição, encerra uma superfície, tomada em projeção plana, igual a 1.131,41 metros quadrados.

DIREITOS DO CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE DE Nº 61, LOCALIZADA NO 6º ANDAR possui 03 dormitórios sendo uma suíte, sala de estar e jantar, varanda, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviços com dormitório e banheiro de empregados. Acabamentos em massa corrida nas paredes, azulejos até o teto e piso cerâmico nas áreas molhadas com piso de madeira nos demais compartimentos. Possui área privativa de 116,470 m2 e área total de 239,150 m2 com inscrição municipal nº 086.405.0064-9. As vagas de garagem estão localizadas no subsolo do edifício e fazem parte da matrícula da unidade habitacional. Cadastro Municipal sob o nº º 086.405.0064-9 (conf.fls.900). Matriculado no 15º CRI de São Paulo sob o nº 121.055 (área maior). OBS: O presente imóvel não possui matrícula individual, sendo integrante da matrícula de área maior sob o nº 121.055, do 15º CRI de São Paulo (conf.fls.1004).

Descrição do Imóvel

Terreno localizado na Rua Barão de Santa Branca, esquina com a Rua Barão do Valim, na Vila Congonhas, bairro Campo Belo, São Paulo. Com uma área total de 1.131,41 m², o terreno é composto pelos lotes nº 01, 02 e 03 da área 03, conforme planta particular.

• Área privativa: 116,47 m² Área total: 239,15 m²
• Composição dos cômodos:
• 03 dormitórios, sendo 01 suíte
• Sala de estar e jantar integradas
• Varanda
• Lavabo
• Banheiro social
• Cozinha
• Área de serviço com dormitório e banheiro de empregados

Os acabamentos incluem paredes com massa corrida, azulejos até o teto e piso cerâmico nas áreas molhadas, além de piso de madeira nos demais ambientes. O imóvel conta com vagas de garagem no subsolo.

Localização privilegiada no Campo Belo, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa ao redor.