DIREITOS QUITAODOS DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO Nº 13, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Paola Constanza, situado à Avenida D. Pedro I nº 1.005, do Jardim Três Marias, nesta cidade, Município e Comarca de Guarujá-SP, contendo a área total construída vendável de 108,5207 metros quadrados, sendo uma área útil de 82,1000 metros quadrados e 26,4207 metros quadrados de área comum, correspondendo-lhe no terreno, uma porcentagem equivalentes a 35,8315 metros quadrados e nas demais partes e coisas de uso comum do condomínio, pertencendo-lhe uma cota parte ideal correspondente a 4,90% da totalidade, confrontando externamente, pela frente com o espaço da área de recuo do condomínio, anterior ao alinhamento da Avenida Dom Pedro I; do lado direito de quem do recuo posterior olha para o mesmo, divisa com o espaço da área de recuo lateral esquerda do edifício, do lado esquerdo de quem do aludido espaço olha para o imóvel divisa com o apartamento nº 14 e com o hall de circulação do andar, por onde tem sua entrada de serviço, nos fundos por onde tem sua entrada social, confina com o hall de circulação do pavimento, hall de escadaria e com o poço do ar e iluminação do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga para abrigar veículo de passeio na garagem do Edifício, pela ordem de chegada em lugar indeterminado e com uso de manobristas. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: 3 dormitórios, 2 banheiros, que está reformado e que no prédio não possui área de lazer (conf.fls.201). Cadastrado no Município sob nº 3-0053-016-003. Matriculado no CRI de Guarujá sob nº 55460. 

OBS: Consta na AV.13 a Consolidação da Propriedade em nome de Bradesco Administradora de Consórcios LTDA, entretanto, após a consolidação o imóvel foi arrematado pelo ora executado, mas não houve transferência da propriedade, que por sua vez se manteve em nome do credor fiduciário (confl.fls.116).

Descrição Resumida:

Oportunidade de adquirir os direitos quitados decorrentes da alienação fiduciária do Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Paola Constanza, na Avenida Dom Pedro I, nº 1.005, Jardim Três Marias, Guarujá/SP. Com 108,52m² de área total construída, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade no litoral paulista.

Destaques do Imóvel:

• Área Total Construída: 108,52m².
• Área Útil: 82,10m².
• Área Comum: 26,42m².
• Fração Ideal no Terreno: 35,83m² (4,90% do total).
• Configuração Interna:3 dormitórios.
• 2 banheiros.
• Reformado e em bom estado de conservação.
• Vaga de Garagem: Direito ao uso de 1 vaga em local indeterminado, com serviço de manobrista.
• Condomínio: Não possui área de lazer.

Localização:

O imóvel está situado em uma região estratégica do Guarujá, próximo a comércios, serviços e à praia, ideal para moradia ou investimento.

Informações Adicionais:

• Cadastro Municipal: Nº 3-0053-016-003.
• Matrícula: Nº 55.460 – CRI de Guarujá/SP.
• Observação: A propriedade está consolidada em nome do credor fiduciário (Bradesco Administradora de Consórcios LTDA), mas foi arrematada pelo executado, sem transferência formal de titularidade.

Destaque: Apartamento reformado, com excelente localização e configuração funcional, perfeito para quem busca um imóvel no litoral com ótimo custo-benefício.